Mandırlar mahallesi sınırları içerisinde birçok ormanlık alan ve doğal tepelikler mevcuttur. Bu tepelik araziler imarlanmış olup, deniz manzaralı lüks villar bulunmaktadır.

    Büyük bir imara açılmış olan bölgede imar alanındaki tarla vasfındaki yerler yatırımcıların gözdesi olmuştur. Mandırlar mahalesinde çok sayıda çiftlik bulunup, verimli toprak yapısına sahiptir. 

    Aksudan denize geçiş güzergahında olan bölgeden denize ulaşım 10 dakika mesafededir.
    Yatırımcılara tavsiye edebileceğimiz EXPO 2016'ya çok yakın bir bölgededir.